budowa, Photography

Budowa domu systemem gospodarczym


  

Gdy zapada decyzja, ze postawimy własny dom zaczyna się
pojawiać wiele wyborów do podjęcia. Inwestor posiada miedzy innymi dwie opcje
:  samodzielne stawianie nieruchomości,
nadzorowanie wszystkich prac i kolejnych ekip czyli system gospodarczy lub
wynajęcie firmy budowlanej, która zbuduje i wykończy nasz dom od początku do
końca „pod klucz”. Aby w łatwiejszy sposób podjąć decyzje przedstawiamy wady i
zalety zarówno jednej jak i drugiej formy budowania domu w Warszawie i każdym
innym mieście.

Stawiamy dom systemem gospodarczym

Metoda ta cieszy się w Polsce dużą popularnością. Dzieje się
tak ponieważ uzyskujemy możliwość optymalizowania kosztów. Do poszczególnych
prac zatrudniamy osobną ekipę lub fachowca dopiero w momencie gdy mamy na to
pieniądze. Pozornie możemy również nieco zaoszczędzić wybierając ten sposób np.
wykonując cześć prac samodzielnie lub z pomocą rodziny. Jeśli jednak prace będą
się przedłużać koszty będą rosły.

Już na wstępie warto dokładnie określić jacy fachowcy i
ekipy będą nam potrzebni, sprawdzić dostępność osób z danej branży oraz ceny.
Gdy dokładnie podsumujemy wszystko z uwzględnieniem czasu może się okazać, że
wcale nie zaoszczędziliśmy. Jeśli nie mamy pewności co do swoich umiejętności i
wiedzy warto odczekać nieco więcej czasu lub sięgnąć po większy kredyt i całość
prac zlecić jednej firmie, która również da nam gwarancje na to co będzie
wykonywać.

Niektórzy inwestorzy decydują się dodatkowo na samodzielny
zakup materiałów. Ta kwestia jest nieco nierówna , gdyż wiele przedsiębiorstw budowlanych,
szczególnie tych większych ma możliwość hurtowego zakupu materiału a co za tym
idzie uzyskania sporych zniżek.


Budujemy dom z firmą budowlaną


To opcja dużo wygodniejsza. Wynajmujemy firmę, której
zlecamy wykonanie naszego domu w całości od A do Z, czyli „pod klucz”.
Spisujemy umowę, która zawiera wszystkie ustalenia, terminy i ceny.
Teoretycznie wydaje się, że to opcja znacznie prostsza i bardzo komfortowa,
gdyż dokonujemy zamówienia i otrzymujemy w określonym czasie gotowy produkt.
Może się jednak okazać, że pojawią się różnego rodzaju problemy chociażby z
terminowością prac.

Opcja budowy domu w Warszawie przez firmę budowlaną jest
droższa od systemu gospodarczego i wymaga szybkiego i bieżącego finansowania.
Decydując się na taką realizację projektu powinniśmy być pewni zabezpieczenia
swoich finansów i posiadać z góry odpowiednią ilość pieniędzy, która pozwoli nam
na doprowadzenie budowy do końca, również z uwzględnieniem rezerwy na
pojawiające się ewentualne dodatkowe koszta.

Ważne jest również jeśli decydujemy się na współpracę z
firmą budowlaną aby sprawdzić jej kompetencje, dowiedzieć się o referencje od
osób z którymi wcześniej współpracowała i sprawdzić wiarygodność.

Korzystne dla inwestora może okazać się oddanie umowy, która
ma zostać podpisana z wykonawcą do sprawdzenia prawnikowi, który oceni jej
warunki i to czy będzie w pełni uczciwa. Ma on możliwość również sprawdzenia
wiarygodności firmy. Jest to postępowanie niezwykle przezorne, jednak w
budownictwie często pojawia się wysoki odsetek osób niezadowolonych z
niesolidnie wykonanej usługi a właściwie sporządzony dokument może ułatwić nam
w takiej sytuacji argumentacje roszczeń.

  



Among the other things Fibonacci introduced to the Western world was a sequence of numbers discovered by 6th century Indian mathematicians. In that sequence each number is the sum of the previous two numbers – and it would later be named the Fibonacci Sequence. Using the numbers geometrically will create a logarithmic spiral. In case we didn’t lose you yet, we can actually show you that spiral – because it’s prominently placed right on the hood of the A9.Więc jak zbudować dom?


Porównując zarówno wady jak i zalety budowy domu systemem
gospodarczym jak i przez firmę nasuwa się przede wszystkim stwierdzenie, że
obie metody adresowane są do innych grup ludzi. Samodzielne doglądanie budowy i
zatrudnianie podwykonawców może przysporzyć sporo stresów i znacząco wydłużyć
czas realizacji projektu, przez co koszty wzrosną, jednak jeśli nie mamy
zapewnionego pełnego finansowania budowy zyskujemy możliwość rozłożenia
wydatków w czasie.


Oddanie wykonania naszego domu w ręce firmy budowlanej wiąże
się z ryzykiem iż nie będziemy zadowoleni z wykonanych prac. Mogą pojawić się
niejasności i niedopowiedzenia. Jednak w ten sposób nasz dom zostanie
postawiony szybko, a nasz udział będzie ograniczony. Pewne jest za to, iż
koszty będą znacznie wyższe niż przy pierwszej metodzie.


Pojawia się prosty wniosek, że z pewnością budowa domu w
Warszawie przez firmę budowlaną będzie korzystna dla nas pod względem czasowym
i w ogólnym rozrachunku również ekonomicznym. Jednak dla zapewnienia sobie
większej pewności warto zatrudnić kierownika budowy zupełnie nie związanego z
danym przedsiębiorstwem, który będzie pełnił nadzór nad pracami, a samodzielnie
również regularnie kontrolować poszczególne elementy.


Author


Avatar