budowa, Photography

O czym musimy pamiętać planując budowę domu?


  

Postawienie własnego wymarzonego domu to zwykle wielkie
życiowe przedsięwzięcie dla każdego z nas. Gdy posiadamy już odpowiedni kawałek
ziemi rozpoczynamy lekturę wszelkich dostępnych publikacji i stron
internetowych, które przeprowadzą nas przez ten wyczerpujący proces. O czym
wiec musimy pamiętać planując budowę domu w Warszawie?

Jeśli posiadamy już własną działkę istnieje kilka elementów,
które należy uregulować i sprawdzić.

1.Czy nasz kawałek ziemi posiada plan zabudowy

2. Czy działka jest uzbrojona czy konieczne jest
doprowadzenie mediów

3.  Czy posiadamy zakupiony projekt domu czy
zamierzamy go dopiero nabyć czy będzie to projekt indywidualny czy jeden z już
dostępnych w pracowniach architektonicznych

4. Czy posiadamy kosztorys budowy domu i
zabezpieczone finanse na jego realizacje czy dopiero będziemy starać się o
udzielenie kredytu bankowego

5. Czy działka którą posiadamy nie jest objęta
nadzorem przez konserwatora zabytków


Przedstawione powyżej kwestie nalezą do najbardziej podstawowych
na które powinniśmy mieć wzgląd zanim rozpoczną się działania budowlane
związane z postawieniem nieruchomości. Budowa domów w Warszawie jak i w każdym
innym polskim mieście wymaga załatwienia identycznych formalności i spełnienia
odpowiednich norm przewidzianych przez prawo budowlane dla budownictwa
jednorodzinnego.

Dom, który stawiamy musi spełniać warunki zabudowy danej
działki, konieczne jest również zapewnienie budynkowi odpowiedniego poziomu
ochrony przeciwogniowej. Gdy dopełnimy wszelkich podstawowych wytycznych jakie
narzuca nam prawo można rozpoczynać budowę. Jednak przed inwestorem staje
również pytanie czy samodzielnie będzie doglądać wszelkich prac i dom stawiany
będzie metodą gospodarczą czy całość przeprowadzona zostanie przez jedną firmę,
a nadzór sprawować będzie kierownik budowy jako jedyna osoba, z którą będziemy
się kontaktować.

Z całą pewnością metoda gospodarcza niesie za sobą niższe
koszty, jednak prowadzenie budowy przez inwestora, niedoświadczonego w tej
kwestii może powodować znaczny stres, jak i opóźnienia. Wynajmując  firmę uzyskamy gwarancję na wykonane prace,
konkretne terminy realizacji. Jeśli więc taki sposób budowy domu w Warszawie i
każdym innym mieście mieści się w naszych planach ekonomicznych warto
zdecydować się właśnie na tę opcję.


Dom stanowi miejsce, w którym spędzimy wiele lat naszego
życia gdy już powstanie. Z planowaniem jego budowy nie musimy się wiec znacząco
spieszyć a nastawić się raczej na jakość i wykonanie wszystkich elementów w
całości. Specjaliści wskazują iż średni czas jakiego potrzeba na przygotowanie
się do stawiania nieruchomości, przed przysłowiowym „wbiciem pierwszej łopaty”
to około pół roku.


Często powtarzającym się pytaniem jest również kiedy
rozpocząć budowę domu? Czy miesiąc, pora roku mają znaczenie? Zwykle  w odpowiedzi od fachowców usłyszymy iż na
początek prac najbardziej sprzyjającym czasem będzie lato. Warunki
atmosferyczne są wówczas bardziej łaskawe i możliwe jest postawienie domu w
stanie surowym zamkniętym do jesieni i wówczas zimą spokojnie przeprowadzimy
prace wykończeniowe wewnątrz, a na kolejną wiosnę wykończymy dom z zewnątrz i
przygotujemy jego otoczenie.



 

  

  • Text Hover
  • Text Hover




Projekty domów: Oksio Design

Author


Avatar